Договор субподряда обычно воспринимают как особый подвид договора подряда. Законодательно установленного понятия договора субподряда не существует, есть лишь определение «договор подряда» в Гражданском кодексе РФ. Договор субподряда – появился в сфере строительства для определения отношений с субподрядчиками.
Почему в договоре лучше предусмотреть не только сроки, но и время выполнения работ?
Могут ли подрядчика привлечь к ответственности, если работы будут выполнять мигранты, нанятые субподрядчиком? Как заставить субподрядчика убраться на объекте по завершении строительных работ?
Поговорим о данной категории гражданского-правового взаимодействия между юридическими лицами с директором Юридического бюро «АргументЪ» Андреем Александровичем Лариным.
А.А.Ларин:
Рассмотрим наиболее важные условия, которые необходимо внести в типовые договоры субподряда, о которых очень часто забывают подрядчики, а впоследствии сталкиваются с финансовыми проблемами.
1. Запрет на работу в ночное время суток
Если субподрядчик не получил запрет на работу в ночное время суток, он вправе самостоятельно выбирать удобный для него режим, а также вести работы в две смены. Однако Департамент природопользования вполне может привлечь подрядчика к ответственности за превышение допустимого уровня шума в ночное время, штраф за нарушение составляет до 300 000 рублей.
Оспорить такие постановления достаточно сложно, так как в этом случае действует презумпция вины. Законом установлено, что экологическая информация и иные данные, которые получает департамент во время измерений шума, в дополнительных проверках и удостоверениях не нуждаются.
Поэтому подрядчику выгодно обезопасить себя от штрафов за нарушение предельно допустимого уровня шума работ в ночное время. Есть два варианта решения этой проблемы:
• запрет субподрядчику осуществлять работы в ночную смену;
• оговорить штрафные санкции на случай, если он допустит шумовое загрязнение.
В большинстве случаев сторонами согласовываются начальные и конечные сроки работ, в некоторых случаях – даже промежуточные. Вопрос о дневных или ночных сменах договором не отражается. В такой ситуации субподрядчик самостоятельно выбирает удобные часы работы. А в случае, если он не укладывается в срок, то может установить своим сотрудникам ночные смены.
В связи с этим, я рекомендую, включать в договор условие о запрете на осуществление деятельности в ночную смену. Если же это невозможно, установите в соглашении обязательство исполнителя «соблюдать все необходимые требования». Условие можно сделать более конкретным.
Оговаривая ответственность сторон – пропишите неустойку за нарушения или возможность удержания суммы штрафов контролирующих органов из оплаты по договору. Судебная практика показывает, что удержание суммы из оплаты законно, если сторонами было согласовано данное условие в договоре и субподрядчик нарушил условия соглашения.
2. Запрет на применение труда иностранцев без разрешений
Важно помнить, что каждый незаконный мигрант обойдется подрядчику в 800 000 рублей. Для возмещения суммы штрафов за нарушение миграционного законодательства, в соглашении рекомендую сразу оговорить неустойку за каждого рабочего-нарушителя.
Проблема с привлечением иностранцев без разрешений на работу остается актуальной на протяжении многих лет, однако субподрядчики все равно рискуют в целях экономии, а к ответственности привлекаются подрядчики.
В соответствии с КоАП РФ, полиция вправе вынести постановление о приостановлении деятельности организации. За нарушения субподрядчика ответственность несет подрядчик, а не заказчик работ. Заказчик отвечает за нарушение миграционного законодательства, только если сам допустит к работам лицо без разрешения. Судебная практика показывает, что, если проверяющий орган привлечет заказчика, а нарушение совершил исполнитель, суд прекратит производство по процессуальным основаниям.
В большинстве случаев договоры с заказчиком предписывают подрядчику обязанность по соблюдению миграционного законодательства.
Аналогичное условие можно прописать в договоре с субподрядчиком, однако оно не освободит подрядчика от административной ответственности. Здесь итог один — если закон нарушил субподрядчик, оштрафуют подрядчика.
Я рекомендую в договоре с субподрядчиком прописывать, что исполнителю запрещено нанимать иностранцев без разрешений на работу. Стороны должны подробно оговорить всевозможные виды нарушений и установить определенные суммы штрафов за каждый факт или количество выявленных сотрудников-нарушителей без разрешения на работу.
Данные действия дадут возможность подрядчику взыскать штраф за любое нарушение. Но практика показывает, что суд может снизить размер неустойки.
Кроме того, в договоре возможно прописать обязанность по возмещению убытков от понесенных штрафов. При этом генподрядчику необходимо будет доказать вину подрядчика, размер убытков и причинно-следственную связь между действиями подрядчика и убытками.
3. Обязанность вывезти мусор и технику с объекта по завершении работ
Еще одно важное условие в договоре – обязанность субподрядчика вывезти технику, материалы и мусор до подписания акта сдачи-приемки. Это поможет вовремя сдать результат заказчику, исполнить требование закона, а также избежать санкций, предусмотренных договором с заказчиком.
На практике, за нарушение такого условия заказчик устанавливает высокие штрафные санкции. Остатки материалов и оборудование, инвентарь затрудняют работу других подрядчиков, перемещение транспорта, а также оттягивают момент сдачи объекта.
Санкции за несвоевременную уборку по завершении строительства также предусмотрены законом. Снизить риск ответственности за несоблюдение условий договора или нарушения закона позволит конкретное условие в договоре с субподрядчиком.
Кроме того, размер неустойки можно вычесть из стоимости работ, если стороны согласовали это в договоре. Если исполнитель нарушает сроки вывоза мусора, заказчик или подрядчик могут решить эту проблему самостоятельно. Они вправе произвести уборку своими силами или обратиться к услугам третьих лиц. В этом случае можно взыскать стоимость услуг по вывозу мусора с подрядчика.
Я рекомендую не подписывать акт сдачи-приемки работ, если субподрядчик не вывез мусор. Если же о некачественной уборке стало известно лишь после сдачи объекта, к примеру мусор не был виден под снегом, следует направить претензию. В ней обозначьте конкретный срок, в течение которого подрядчику необходимо вывезти мусор. Это даст возможность рассчитать неустойку за просрочку исполнения, если в договоре нет пункта о сроке проведения уборки.
Таким образом, договор субподряда – это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком. А то, как они будут исполняться и к каким последствиям может привести ненадлежащее исполнение соглашения, зависит от качества составления такого договора.
Беседовал: Антон Дмитриев
Фото: свободные источники Интернет
Специально для CityGu.ru
Вам будет интересно
Мар 2024
В Областной библиотеке для детей и юношества им. А.С. Пушкина завершился 29 открытый российский фестиваль анимационного кино «Открытая премьера». Напомним, что уже третий год подряд Пушкинская библиотека проводит на своих площадках бесплатные показы ...
Мар 2024
21 марта 2024 года во всех субъектах России пройдет Всероссийское родительское собрание, посвященное единой модели профориентации школьников. Всероссийское родительское собрание «Россия — мои горизонты» состоится в каждом классе, где реализуется профминимум. На этом ...
Мар 2024
С 4 по 7 апреля 2024 года в московском Гостином дворе пройдет книжная ярмарка Non/fictio№Весна. Мы продолжаем информировать о программах мероприятий различных издательств. 4 апреля 13:00 Пресс-клуб — «Люди в путешествии. Как общаться, ...
Мар 2024
С 4 по 7 апреля 2024 года в московском Гостином дворе пройдет книжная ярмарка Non/fictio№Весна. 5 апреля, 19:15, зал 2 Издательство «Альпина нон-фикшн» Дискуссия «“Слово о полку Игореве”: критерии достоверности научного знания» «Слово ...
Мар 2024
В преддверии 8 марта, во Дворце культуры "Россия" состоялось торжественное мероприятие. Праздник ознаменовался выступлениями творческих коллективов и представителей власти, а также вручением почетных наград от Губернатора Саратовской области и администрации Ленинского района муниципального ...
Мар 2024
Областная библиотека для детей и юношества им. А.С. Пушкина подготовила для детей и подростков комплексную программу мероприятий «Саратовский диапазон: от летчика до космонавта», посвященную 90-летию со дня рождения Юрия Алексеевича Гагарина. Мероприятия бесплатны, рассчитаны на ...