Аренда квартир: правила и тонкости

У вас нет собственной жилплощади? Следовательно, еще не раз придется столкнуться с такой задачей, как снять квартиру в области. Давайте обсудим тонкости, которые следует учитывать при заключении договоренности о съеме квартиры хоть Ростовской, хоть в любой другой области. Возможно, информация поможет в будущем устроиться удобнее.

Чем опасны информационные агентства?

Довольно часто приходится слышать о случаях обмана квартиросъемщиков. В обмен на некую сумму денег информационное агентство присылает информацию обо всех актуальных вариантах съема жилья в городе.

Такое сообщение представляет собой таблицу, с данными о местоположении квартиры и телефоном ее хозяина. Перед заключением сделки, агентство «твердо гарантирует», что среди такого изобилия вы непременно найдете подходящую квартиру.

После обзвона открывается мрачная реальность. В лучшем случае привлекательные квартиры сданы, в худшем телефоны оказываются пустышкой. Люди на другом конце провода даже не подозревают, что «сдают квартиру».

Не смотря на договор, не получится призвать мошенников к ответу. Ведь согласно подписанной бумаге, вы должны были получить определенную информацию, и вы ее получили. О том, что она должна быть актуальной и правдивой, в договоре не найти и строчки.

Не стоит искать дешевое решение и связываться с агентствами, торгующими прошлогодним снегом. Это просто выброшенные деньги и потенциальная нервотрепка.

Как агентство недвижимости поможет снять квартиру?

Обращение в агентство недвижимости — верный шаг, поскольку аренда квартир для него прибыльный бизнес. Агентство просит за свои услуги сумму эквивалентную месячной стоимости аренды квартиры. Опытный специалист предложит реальные варианты. Его денежная заинтересованность в благополучном исходе дела очевидна.

Перед подписанием бумаг, прочитайте договор с агентством. Если оно обещает только справочно-информационные услуги, вы столкнулись с информационным агентством, которое не обязано доводить дело до конца.

Как не попасть на удочку мошенника?

Часто среди людей, оказавшихся в дураках, оказываются интеллектуалы, даже люди с юридическим образованием. Почему так происходит? Просто аренда квартир — широкое поле для деятельности изобретательных комбинаторов.

Жулик снимает дешевую квартиру, а затем предлагает ее наивному нанимателю. Квартиру сдают дешево, но просят приличную сумму залога или аренду на несколько месяцев вперед. При этом мошенник возвращает потраченные деньги и получает барыш.

Вариантов обмана несколько. Например, мошенник может рассказать сказку о срочной, длительной командировке. Он просит деньги вперед. Когда наниматель пытается въехать в «снятую» квартиру, сталкивается с другими съемщиками, которые тоже оплатили залог.

Интересный факт: в агентствах недвижимости хранятся списки квартир, чьи хозяева были замешаны в мошеннических схемах.

Как избежать обмана?

Всегда проверяйте документы хозяина квартиры. У него должны быть на руках документы на квартиру, паспорт, готовность подписать расписку о получении наличных.

Аренда квартир, находящихся в муниципальной собственности, проблематична, поскольку для этого требуется разрешение муниципалитета и всех прописанных в ней жильцов. Это главная бумага, без которой любые договоренности об аренде — просто дым.

Иногда встречаются такие схемы: жулик, прописанный в государственной квартире, сдает ее в аренду и уезжает. Его подельник, тоже прописанный в этой квартире, подает заявлении о том, что ему негде жить, поскольку положенные квадратные метры занимают посторонние люди. Жильцов выселяют, а мошенники делят прибыль пополам.

Иногда аренда квартир оборачивается дополнительными тратами. Въезжая, квартиросъемщик рассчитывает на одну сумму. Через пару месяцев хозяин квартиры повышает стоимость аренды. В такой ситуации большинство людей предпочитают платить больше, чем снова искать квартиру и переезжать.

Итог

Всегда проверяйте и перепроверяйте все документы, даты и условия договора. А лучше всего идите сразу в специализированное агентство недвижимости. У него есть свой сайт с открытой базой и возможностью ознакомиться с вариантами арендуемого жилья заранее. Это существенно сэкономит ваше время и деньги.