Неважно в каком городе вы живете, в Иркутске или Воронеже. Но если вы собираетесь стать предпринимателем, то вам наверняка нужно где-то осуществлять предпринимательскую деятельность. Одним из важнейших аспектов успешного продвижения бизнеса является поиск и выбор, например, подходящего помещения Иркутска в аренду или любого другого города для начала деятельности. В данной статье город не будет иметь значения. Хотя особенности работы по городам существуют. Главное понять основные принципы и моменты на которые нужно обратить внимание.
Несколько «Если…»
Если вы мечтаете открыть магазин фирменной одежды, важно выбрать помещение в крупном торговом центре, где в связи с текучестью кадров часто имеются свободные помещения различных размеров. Однако следует иметь в виду, что арендная плата в таких центрах, как правило, выше, чем в других местах. Тем не менее, при эффективном управлении бизнесом инвестиции в долгосрочной перспективе оправдают себя.
С другой стороны, если вы планируете открыть небольшой продуктовый магазин, то целесообразно рассмотреть пригородные районы, поскольку центр города обычно перенасыщен подобными заведениями. Там можно найти помещение для временной аренды или, если вы располагаете достаточными финансовыми ресурсами, построить собственный магазин. Если в силу непредвиденных обстоятельств ваш бизнес не будет развиваться, вы всегда сможете продать или сдать помещение в аренду.
Если вы собираетесь оказывать услуги удаленно, то в этом случае тоже важно иметь свой офис. В данном случае он будет служить вам рабочим местом и возможностью проведения онлайн и оффлайн встреч с вашими клиентами и потенциальными заказчиками.
Второй этап. Где искать
После того как вы выбрали подходящий район, следующим шагом должен стать поиск наилучшего варианта помещения с выгодными условиями.
Начните поиски помещения в аренду с изучения объявлений на различных сайтах, форумах, в газетах и интернете. Обойдите район и посмотрите на сами помещения. Нередко на сдаваемых помещениях размещены номера телефонов для связи с арендодателем.
Одновременно соберите информацию из всех возможных источников. Выберите несколько потенциальных вариантов, лично посетите объекты, договоритесь об условиях и цене. Сравните несколько вариантов. Если есть возможность, то лично промониторьте поток людей в данных местах.
Про договор
Наконец, если и Вас, и владельца недвижимости все устраивает, приступайте к оформлению необходимых документов. Важно, чтобы заключение договора аренды началось в тот день, когда будут оформлены все необходимые документы, подобраны сотрудники и проведена подготовка к началу работы предприятия. В идеале выгодно найти арендодателя, готового заключить договор на короткий срок. Это позволит избежать дополнительных расходов в случае возникновения неблагоприятных ситуаций.
И наоборот, если ваш бизнес будет развиваться, вы всегда сможете продлить договор. В настоящее время найти подходящее помещение для аренды достаточно просто. Однако при подписании документов следует соблюдать осторожность, чтобы не попасть в лапы мошенников. Услуги юриста в этом случае не помешали бы, а наоборот помогли бы предусмотреть ряд нюансов, огородить от неприятностей.
Подведем итоги
Выбирая помещение не забывайте про сезонность. Если ваш магазин находится в зоне загородных домов, то делайте ставку на теплое время года. Если вы размещаетесь в ТЦ, то рассмотрите не только само помещение, но и соседей (ведь их клиенты могут статьи вашими тоже).
В общем, подводя итог, выделим главное. Соберите портрет своего потенциального покупателя, прикиньте место его обитания, найдите подходящее помещение в аренду или купите недвижимость, оформите всё документы с юристом, приступайте к работе. А дальше — держите руку на пульсе.
Текст: Наталья Поккине