Как бы не была далеко продаваемая или покупаемая квартира, важно помнить, что продажа 2 комнатных квартир, как и квартир, например, свободной планировки требует грамотной оценки. А вот что именно влияет на оценку разберем в этой статье.

Оценка квартиры – это определение уровня рыночной цены на право собственности или других прав оцениваемого объекта.

Что влияет на оценку квартиры?

Квартира – один из самых распространенных видов жилой недвижимости. Оценивая данный объект, специалисты агентства недвижимости отталкиваются от следующих факторов: месторасположение (мегаполис или небольшой поселок), удаленность от транспортных развязок, окружающая инфраструктура, тип дома, этажность, высота потолков, проведение ремонтных работ, санузел и другое.

Также на определение цены квартиры влияет и ее статус: юридически или физически свободный объект стоит дороже.

В каких случаях необходимо провести оценку недвижимости?

При покупке или продаже объекта; при получении права наследства; при возникновении имущественных споров; при страховке данного объекта; при предоставлении недвижимости в качестве залога финансово-кредитному учреждению.

Как правильно провести оценку?

Осуществив процедуру оценки имущества, получаете возможность определить реальную цену объекта, от которой можно отталкиваться для проведения последующих финансовых операций. Поэтому именно заказчик в первую очередь заинтересован в качественной работе оценщика.

Для проведения данной процедуры понадобятся следующие документы:

  • документы, что подтверждают право собственности;
  • технический паспорт или характеристика БТИ;
  • балансовая стоимость объекта из бухгалтерской отчетности (если владелец является юридическим лицом);
  • информация о наличии разного рода финансовых обременений – наличие арендаторов, долговые обязательства, предоставление объекта в качестве залога).

Все документы должны быть предоставлены в виде ксерокопии, заверять их нотариально не обязательно.

Оценка квартир агентствами недвижимости очень удобная и точная. При осуществлении заказа у специалиста вы получаете полный спектр услуг в одном месте. На сегодня много экспертов услугу оценки имущества предоставляют бесплатно при условии продажи квартиры через данное агентство. В этом случае в общую стоимость уже входит в комиссионное вознаграждение компании.
Для определения рыночной стоимости и проведения качественных работ оценщика очень важно обратиться в надежное авторитетное агентство, только так сможете быстро и выгодно продать объект или провести другие виды сделок.

Помните, лучше заплатить за работу профессионала, чем потом потерять свои деньги из-за недостоверных сведений. Только специалист сможет указать реальную рыночную стоимость объекта и предоставить вам ряд полезных советов и рекомендаций.

Текст: Наталья П.

Фото: ИИ

Вам будет интересно