Договор залога недвижимости: какие особенности таит в себе его оформление?

Займы в банках, ипотека, огромное количество кредитов потребительного характера – для выполнения подобного плана мероприятий нужно заверение. Договор залога недвижимости представляет собой бумагу, которая подписывается между банком и заказчиком. Это гарантия того, что выплаты будут поступать в срок, который прописан в соглашении.

Самой распространенной причиной, побуждающей составить залог, является оформление кредита. Учреждения, которые являются кредиторами, желают не сомневаться в платежеспособности заказчика, поэтому чаще всего требуют заключить договор. Какими являются задачи кредита и предметы, подлежащие залогу?

1. 1. займы для больших покупок;
2. 2. ипотека на покупку либо строительство коттеджа;
3. 3. кредиты на бытовые нужды;
4. 4. кредитование для юрлиц.

Важно сделать акцент на том, что в роли залогодателя всегда выступает заемщик. При этом он имеет право привлекать к мероприятиям других лиц, конечно, при условии обеспечения задолженности заемщика личным имуществом.

После того, как бумага будет составлена, следует оформить ее в нотариальной конторе. Чаще всего это обоюдное решение. Исключением могут быть ситуации, когда кредит оформляется под залог доли в ООО. В таком случае обоюдных договоренностей недостаточно – нужно, чтобы все члены общества дали свое согласие.

Чтобы составить документ залога по всем правилам и удостоверить его у нотариуса, важно приложить следующие бумаги:

1. 1. паспорт РФ обеих сторон;
2. 2. для юрлиц – пакет правоустанавливающего характера, выписка и бумага о регистрации;
3. 3. пакет документов на предмет залога;
4. 4. бумага, определяющая и доказывающая стоимость.

При необходимости по всем вопросам следует проконсультироваться с теми, кто имеет в указанной области знания и опыт.