Представители малого бизнеса переживали бы меньше крупных неприятностей, связанных с поиском места для офиса, если бы не бюрократические проволочки, рассмотрение документов на предмет предоставления льгот или иным образом. Стоимость содержания офисов может быть слишком высокой, а рентабельность слишком низкой. Кроме того, муниципальные и общественные здания не приспособлены для работы бизнес-центров.
Давайте разберёмся, как можно сэкономить на найме помещения для бизнеса, какие существуют способы для этого, есть ли разница где именно рассматривается аренда офисного помещения в Екатеринбурге или Владивостоке.
Варианты аренды
Вы можете снять целое помещение в отдельно стоящем здании с отдельным входом, а можете снять помещение или этаж (как вариант для средних компаний) в бизнес-центре. Всё вроде понятно, но всё же есть различия.
Оптимальный вариант – это аренда помещения для юридического лица напрямую у собственника помещения, т.е. без посредников. Этот вариант – самый выгодный для небольших компаний, однако самостоятельно заниматься поиском оптимальных вариантов для каждого отдельного предприятия не очень выгодно. В этом случае лучше всего обратиться к услугам профессионала, который поможет подыскать максимально выгодные и соответствующие всем Вашим требованиям варианты, а также сможет обеспечить проведение качественного юридического оформления, как самого договора аренды, так и соглашений с другими компаниями-арендаторами. Этот способ является оптимальным по соотношению цена/качество. Обратившись к профессионалу, компания получит возможность сэкономить до 20% от стоимости арендных платежей.
При аренде офиса желательно обратить внимание на его расположение, так вы сможете избежать лишних затрат на транспорт и сэкономите на налогах. Если вы планируете снимать помещение в аренду под банк, то убедитесь, что рядом с вашим офисом находятся отделения банков, а не другие организации. Также при осмотре помещения необходимо обратить внимание и на состояние перегородок, ведь может быть так, что вы потратите дополнительные средства на ремонт и приведут офис в надлежащий вид, а потом будут проблемы с его арендой.
Если вы отдаете предпочтение аренде офисной площади в бизнес-центре, то обязательно ознакомьтесь с тем, на каких условиях он предоставляет права на сдачу помещения. В договоре аренды должны быть прописаны условия, по которым владелец помещения может сдавать помещение внаем. Также обязательно узнайте у арендодателя, какие сервисы предоставляются арендатору за дополнительную плату.
В любом случае, при аренде помещения взвесьте все «за» и «против». Обратите внимание на те моменты, которые важны вам и вашим клиентам.