Особенности сделки с подрядчиком при покупке квартиры

Каждый, кто хоть немного интересуется рынком недвижимости, наверняка, встречал на тематических порталах такие предложения, как квартиры от подрядчика строительства еще в незавершенных проектах. Не имея достаточно опыта можно решить, что это какое-то мошенничество, однако, это даже близко не так.

Подрядчик, являясь, по сути, простой строительной организацией, достаточно часто получает от застройщика бонус в виде нескольких квартир в реализуемом им проекте. Очевидно, что такой компании собственный жилой фонд просто не нужен, а значит, она всеми силами пытается обналичить его. При этом, чем быстрее будут проданы такие квартиры, тем быстрее организация получит живые деньги на свои счета. Вот и выходит, что, зачастую, квартиры от подрядчика могут продаваться даже дешевле, чем эти же квартиры от застройщика.

Конечно, такие сделки не лишены определенного риска, однако, если ответственно подойти к организации процесса, все пройдет просто замечательно. По итогу человек получит в свое распоряжение великолепную квартиру по самой «сладкой» цене, а подрядчик сможет насладиться прибылью. Но что же может пойти не так?

Прежде всего, получая предложения о такой сделке, необходимо убедиться в том, что подрядчик действительно имеет прав распоряжаться предлагаемой им жилплощадью. И дело тут даже не в том, что все они пытаются обмануть, просто, застройщик сам не всегда знает, какие именно квартиры будут переданы его партнеру. Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, просто, обратитесь к двум этим организациям одновременно. Также необходимо помнить, что предлагаемые подрядчиком квартиры еще только строятся, что подразумевает процесс ожидания. Иногда, сроки не совпадают с изначально заявленными ранее, и новоселам приходится подождать чуть больше.

В остальном же это замечательная сделка, гарантирующая ее участникам получение собственной выгоды. Вложив деньги в такую квартиру уже через год можно выручить от ее продажи гораздо большую сумму, так как недвижимость в хороших районах только дорожает. Не говоря уже о том, что сдача в аренду неиспользуемой жилплощади может и вовсе заменить зарплату основной работы.